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新华甘肃房产专访金宝宏峰房地产开发集团董事长汤宝金
文章来源:    作者:    发布时间:2015-10-16 14:44    点击量:201    

新华甘肃房产专访金宝宏峰房地产开发集团董事长汤宝金

  新华甘肃房产专访金宝宏峰房地产开发集团董事长汤宝金

  日前,甘肃省政府出台了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》,其中提出的“二十五条”楼市新政引起了业界广泛热议。近日,新华网甘肃频道就相关问题,专访了甘肃浙江企业联合会常务副会长、甘肃房地产业商会常务理事、甘肃金宝宏峰房地产开发集团董事长汤宝金先生。

  新华甘肃房产:汤董事长您好,非常感谢您在百忙中接受我们的采访。5月底,甘肃省政府正式出台的楼市新政“二十五条”,对于低靡的房地产行业起到了一定的激活作用。作为业内资深人士,您认为新政,将对整个甘肃房地产业起到怎样的作用?会带来怎样的波动?

  汤宝金:我们认为现在出台“25条”正是时候,也是非常到位,我们学习了政策以后,企业也更有信心扩大对棚户区改造的开发。近年开始参与棚户区改造也遇到了许多问题和困难,特别是在拆迁问题上,之前老百姓因为认识不够,意识不强,给企业带来了许多困难。而“二十五条”政策则明确指定:拒绝拆迁安置范围内的问题可以申请有关法院的依法裁决,这表明政策具有较强的实用性。与此同时,甘肃省如何实现“二十五条”还需要一个持续的过程。

  新华甘肃房产:近年来,全国的大型房地产企业纷纷进驻兰州,对兰州本地的房地产业发展格局形成了很大冲击,您是如何看待这个问题的?

  汤宝金:这未必是件坏事。首先,甘肃地处内陆西北地区,有大型房地产企业的进驻可以提升甘肃的自身品位,城市概况及经济水平的发展。其次,作为本地企业,我们既要学习其他外来大型房地产企业的经营模式,也要发挥自身优势打造精品楼盘,在人文习俗、生活习惯,市场销售导向等方面进行分析和开发,因地制宜。这将会为我们带来更大的商机。

  新华甘肃房产:甘肃省房地产业商会下一步有什么打算、举措,来促进全省房地产业的发展?

  汤宝金:提高档次,大规模成片地开发。加强本地的商会之间的沟通,学习南方发达地区房地产开发的思路和理念,将此优点结合甘肃本地保守的践行方法,这将会促进全省房地产业的发展。

  新华甘肃房产:对于全国大型房地产企业纷纷在兰州周边“造城”的现象,您怎么看?

  汤宝金:兰州市的地形与人口数量使得城区居民生活较为密集。而通过全国大型房地产企业在兰州周边“造城”则可以使兰州居民的住宅,生活水平有所提升。此外,这种情况也能稳定房价,可以带来一个更大的市场。而部分大型房地产企业“造城”过程中在绿化方面做的很好,这也对兰州房地产业的发展有着良好的影响。

  新华甘肃房产:据我们了解,您初入房地产市场的时候是将目光投入到甘肃各地县,而不是在兰州这个中心城市进行发展。您是出于什么样的考虑?

  汤宝金:起初主要考虑的是:地县招商引资的政策比较好,并且当地的规模,面积条件都适合。而兰州市的拿地投资成本相对较高,拿地方式也比较难。相比之下,地县也更需要房地产企业的大面积开发,这也给地县带来了诸多商机和一些更好的发展理念。近些年,无论是在兰州还是地县,人们买房观念都趋于理性,房价趋于稳定,房产品质提高,平稳过渡。但地县的情况也并非很乐观,具有一定的投入风险。所以不管在哪里,我们都要结合其他大型房地产企业的优秀品质和规划模式,做好自己的产品。

  新华甘肃房产:甘肃省定西市棚户区改造项目如今进展如何?

  汤宝金:目前棚户区改造牵扯的拆迁有1000多户,安置拆迁户2300多人。在此过程中致力于打造品牌项目,推出商品房,选址于优越地段。采取“一流规划,一流设计”理念,分步实施。小区建成后预计可住20000多人。(采访人:李鹏 信江 策划:新华甘肃房产主编 李鹏)



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